Quartier sainte Marguerite

Exclusivité SAFTI
Pour les visites, veuillez Contacter Mr Pascal LUCAS (06 23 20 65 75).

Situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris (75011), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Réputé pour sa vie de quartier animée et sa diversité culturelle, le 11e arrondissement séduit par ses multiples espaces verts, ses marchés locaux et ses boutiques branchées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants.

Cet appartement, niché dans un bâtiment sur cour, au premier étage, met en valeur ses 9,92 m² (au sol 10 m²) de surface habitable de manière ingénieuse. Composé d'une pièce unique, il propose un coin cuisine équipée un espace salle d'eau avec WC, la pièce principale est aménagée d'un placard et d'un lit intégré. Idéal pour un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la capitale, ce bien offre confort et praticité dans un cadre urbain prisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 135 €
Honoraires charge acquéreur : 8 365 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires